与父母置换房屋 应若何缴税？
北京房山的王先生思和东城的父母置换房屋，他的屋子是110平方米且“满五独一”，指引价为500万元；其父母的屋子80平方米，相同亦然“满五独一”，指引价为800万元。王先生思知说念的是，若是他们要进行房屋置换的话，应该若何缴税？
解答：
对此，麦田房产专科东说念主士暗示，房屋置换税费算法与存量房生意的税费算法换取，也即是说其升值税过头附加税、个税的算法同泛泛商品房，按各自家庭的房屋情况征收。不同之处在于契税，炒金由换到“计税金额高”屋子的一方交纳，算法为两套房屋价钱的差额乘以其适用的契税税率。
还需提防的是，当置换左券商定的价钱≥指引价，按置换左券商定的价钱计税；当置换左券商定的价钱<指引价，按指引价计税。
就上述案例情况来看，由于王先生过头父母的屋子均“满五独一”，因此两边齐免征升值税过头附加税、个税。另外，假建树换左券商定的价钱即是指引价，王先生是换到“计税金额高”屋子的一方，其应交纳的契税为（800万元-500万元）×1%=30000元。
